GiGa Immobilière bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Doppelhaus an, das im Jahr 2011 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von 157,85 m² (Nutzfläche: 222,07 m²) überzeugt dieses Haus durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit. Große Fensterfronten führen auf eine angenehme Terrasse und einen nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert. Es bietet einer Familie ein ideales Zuhause und verfügt über zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, Klimaanlage, thermodynamischen Warmwasserboiler sowie viele maßgefertigte Einbauten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich
Duschbad mit WC
Hauswirtschaftsraum
Doppelgarage (hintereinander angeordnet)
Außenstellplatz vor der Garage

Gartenebene

Flur
Helles Wohnzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur Terrasse
Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
Büro, das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann
Terrasse mit elektrischer Markise
Vollständig eingezäunter Garten mit Betafence-Zaun

1. Obergeschoss

Elternsuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer
Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
Ausstattung
Schieferdach
Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung
Innentüren 2019 erneuert
Hauseingangstür 2019 erneuert
16 Photovoltaikmodule (Installation 2023)
Thermodynamischer Warmwasserboiler (Installation 2023)
Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Flur der Gartenebene (2023)
Weishaupt-Gasheizung mit jährlicher Wartung (Wartungsvertrag)
Oranier-Holzofen mit jährlicher Wartung (Wartungsvertrag)
Spanndecken im Eingangsbereich, Duschbad, Flur der Gartenebene, Küche, Wohnzimmer, Nachtflur, Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer
Großer maßgefertigter Stauraum über alle drei Etagen mit Zugang auf jeder Ebene
Massivparkett im Wohnzimmer
Laminatboden in den Schlafzimmern und im Dachgeschoss

Weitere Informationen
Wohnfläche: 157,85 m²
Nutzfläche: 222,07 m²
Grundstück: 2,31 Ar
Ausrichtung: Südwest
Energieklasse: E
Verkaufspreis: 1.075.000 €

Dieses bezugsfertige Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und mit zahlreichen modernen Ausstattungen versehen. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine hohe Wohnqualität legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Romain Garnie unter +352 621 392 838.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Wohnungen, Häusern und Baugrundstücken für unsere solventen Kunden.

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