GiGa Immobilière bietet Ihnen ein gemischt genutztes Gebäude mit großem Potenzial zum Verkauf an, ideal gelegen im Herzen von Differdingen.

Dieses charaktervolle Gebäude stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für ein Vermietungsprojekt als auch für eine gemischte Nutzung (gewerblich und wohnwirtschaftlich).

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:

Ein Café mit Empfangsbereich und Küche, geeignet für eine kleine Gastronomietätigkeit
Ein angrenzendes Geschäftslokal, ideal für eine unabhängige Tätigkeit oder zur Vermietung

1. Stock:

Eine geräumige, helle und funktionale Wohnung von ca. 95 m² mit 4 Schlafzimmern

2. Stock:

Eine zweite Wohnung, ebenfalls geräumig, hell und funktional (ca. 95 m²) mit 4 Schlafzimmern (renovierungsbedürftig)

3. Stock:

Ein Dachboden

Zusätzliche Informationen:

Das Café, das Geschäft sowie die Wohnung im 1. Stock sind derzeit vermietet und sichern eine sofortige Rendite
Die Aufteilung ermöglicht die Entwicklung eines Café-Konzepts mit kleiner Gastronomie

Verkaufspreis: 798.000 €

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektträger dar, die berufliche Tätigkeit und Mieteinnahmen kombinieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Herrn Romain Garnie unter +352 621 392 838

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Wir suchen ständig für unsere solventen Kunden: Wohnungen, Häuser und Baugrundstücke.

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